ДОКУМЕНТАЦИЯ ОБ АУКЦИОНЕ В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ

УТВЕРЖДАЮ:

Глава сельского поселения Дмитриевка

муниципального района Нефтегорский

Самарской области

_______________ А.И. Унжин

ДОКУМЕНТАЦИЯ ОБ АУКЦИОНЕ В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ

аренды сооружений коммунального хозяйства, находящихся в собственности сельского поселения Дмитриевка муниципального района Нефтегорский

 Самарской области  на электронной торговой площадке (https://178fz.roseltorg.ru)

в сети Интернет

Основные термины, определения и сокращения  в соответствии с регламентом ОА «Единая электронная торговая площадка», используемые в настоящей документации об аукционе.

Автоматизированная система (АС Оператора) – программно-аппаратный комплекс Оператора электронной площадки, разработанный в соответствии с требованиями действующего законодательства и предназначенный для проведения процедур в электронной форме.

Закрытая часть АС Оператора – часть электронной площадки, доступная только зарегистрированным (аккредитованным) пользователям, содержащая личные кабинеты зарегистрированных (аккредитованных) Продавцов/Претендентов и размещенная в сети «Интернет» по адресу https://178fz.roseltorg.ru.

Лицевой счет – счет, открываемый Оператором Претенденту на основании его заявления, направляемого Оператору в процессе прохождения процедуры регистрации (аккредитации) на электронной площадке в качестве Претендента, используемый для учета свободных (неблокированных) денежных средств Претендента, перечисленных на Счет Оператора электронной площадки в целях обеспечения участия в процедурах, а так же денежных средств, блокированных на счете Претендента в соответствии с положениями настоящего Регламента.

Оператор электронной площадки (Оператор) – акционерное общество «Единая электронная торговая площадка» (АО «ЕЭТП»), зарегистрированное в установленном законом порядке на территории Российской Федерации, которое владеет электронной площадкой и необходимыми для ее функционирования программно-аппаратными средствами. Оператор обеспечивает выполнение функций по подготовке, получению, анализу, обработке, предоставлению информации и проведению процедур по организации продажи и аренды государственного и муниципального имущества в электронной форме.

Открытая часть АС Оператора – общедоступная часть электронной площадки, не требующая предварительной регистрации для работы с ней, расположенная по адресу в сети Интернет http://www.roseltorg.ru/.

Официальный сайт Российской Федерации в информационно – телекоммуникационной сети «Интернет» (Официальный сайт торгов) - государственная информационная система в части обеспечения проведения торгов и размещения информации и документов в соответствии с пунктом 1 постановления Правительства Российской Федерации от 10 сентября 2012 г. № 909 «Об определении официального сайта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Пользователь АС Оператора (Пользователь) – любое лицо, использующее АС Оператора, включая Открытую часть АС Оператора, и (или) использующее учетную запись для входа в Закрытую часть АС Оператора.

Претендент – любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, зарегистрированное (аккредитованное) на электронной площадке с правом подачи заявки на участие в процедурах, объявленных Продавцом.

Организатор торгов – уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный орган местного самоуправления, организация, указанные в частях 3 и 4 статьи 69 Градостроительного кодекса Российской Федерации, или действующая на основании договора с ними организация.

Процедура в электронной форме, Процедура – аукцион, специализированный аукцион, аукцион (аренда), аукцион (аренда земельного участка), конкурс, продажа имущества посредством публичного предложения, продажа без объявления цены, аукцион (реализация имущества, вещественных доказательств), аукцион (комплексное развитие территории).

Регистрация (аккредитация) – предоставление Оператором Продавцу/Претенденту права участия в процессе размещения процедур и работы в закрытой части АС Оператора в соответствии с положениями настоящего Регламента.

Руководство пользователя (РП) – документ, содержащий основные сведения о назначении и условиях применения АС Оператора, особенности использования при выполнении функций, обеспечивающих основную деятельность по проведению различных видов процедур в электронной форме, а также функций, обеспечивающих деятельность по получению необходимой информации о проводимых процедурах и непосредственному участию в них. Руководство пользователя размещено в личном кабинете пользователя.

Сайт Оператора – сайт Оператора (включая все страницы), расположенный в сети «Интернет» по адресу http://www.roseltorg.ru/.

Система ЭДО (Росинвойс) – автоматизированная система электронного документооборота АО «ЕЭТП», предназначенная для автоматизации процессов документооборота клиентов АО «ЕЭТП».

Субъекты АС Оператора – Арендодатель, в том числе Уполномоченный орган, и Претендент/Участник процедуры.

Специалист АС Оператора – сотрудник Оператора, непосредственно взаимодействующий с АС Оператора.

Стороны АС Оператора – Арендодатель, Оператор, Претендент/Участник процедуры.

Участник процедуры (Участник) – Претендент, подавший заявку на участие в процедуре и допущенный Продавцом к участию в процедуре по итогам рассмотрения поданной заявки.

Электронная торговая площадка (ЭТП) – программно-аппаратный комплекс, который обеспечивает проведение процедур в электронной форме на сайте в сети «Интернет» по адресу https://178fz.roseltorg.ru.

Электронный документ – документ, в котором информация представлена в электронно-цифровой форме, подписанный электронной подписью, в том числе сканированные версии бумажных документов, подписанные электронной подписью.

Электронный журнал аукциона – совокупность автоматически сгенерированных в АС Оператора документов и экранных форм, которые содержат информацию о количестве, наименовании Участников аукциона, о ценовых предложениях, сделанных Участниками аукциона и о времени их подачи.

Электронная подпись (ЭП) – информация в электронной форме, которая присоединена к другой информации в электронной форме (подписываемой информации) или иным образом связана с такой информацией и которая используется для определения лица, подписывающего информацию.

В соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Приказом Федеральной антимонопольной службы России от 10.02.2010 г. № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса» Администрация сельского поселения Дмитриевка муниципального района Нефтегорский Самарской области на основании Постановления Администрации сельского поселения Дмитриевка муниципального района Нефтегорский Самарской области от 14.04.2023 года № 43 «О проведении открытого аукциона  в электронной форме на право заключения договора аренды сооружений коммунального хозяйства, находящихся в собственности сельского поселения Дмитриевка муниципального района Нефтегорский Самарской области» проводит открытый по составу участников и форме подачи предложений аукцион на право заключения договора аренды сооружений коммунального хозяйства  в электронной форме.

Аукцион на право заключения договора аренды муниципального имущества в электронной форме (далее – Аукцион) проводится на Единой электронной торговой площадке (АО «ЕЭТП» www.roseltorg.ru) .

Организатором аукциона является Администрация сельского поселения Дмитриевка муниципального района Нефтегорский Самарской области, адрес: 446611, Самарская область, Нефтегорский район, с. Дмитриевка, улица Султанова, 6, e-mail: dmitrievcka2013@yandex.ru Телефон: (846-70) 4-53-96.

С аукционной документацией можно ознакомиться с момента официального опубликования на сайте www.torgi.gov.ru, а также по адресу: 446611, Самарская область, Нефтегорский район, с. Дмитриевка, улица Юбилейная, д. 13., за исключением выходных и праздничных дней с 9-00 до 12-00 и с 13-30 до 16-00. Телефон контакта (846-70) 4-53-96. Плата за предоставление информации об аукционе на бумажном носителе не взимается.

1. Информация о предмете аукциона.

Муниципальное недвижимое имущество, права на которое передаются по договору аренды:

1.1. Лот №1:

- скважина, назначение: сооружения коммунального хозяйства, глубина  75 м.,  кадастровый номер 63:27:01040118:51, расположенная по адресу: Самарская область, Нефтегорский район, с/п Дмитриевка;

- скважина, назначение: сооружения водозаборное, глубина  75 м.,  кадастровый номер 63:27:0104011:42, расположенная по адресу: Самарская область, Нефтегорский район, с/п Дмитриевка;

 - скважина, назначение: сооружения водозаборное, глубина  75 м.,  кадастровый номер 63:27:0104011:43, расположенная по адресу: Самарская область, Нефтегорский район, с/п Дмитриевка;

- скважина, назначение: сооружения , глубина  96 м.,  кадастровый номер 63:27:0102007:34, расположенная по адресу: Самарская область, Нефтегорский район, с.Верхняя Домашка;

- скважина, назначение: сооружения , глубина  96 м.,  кадастровый номер 63:27:0103001:101, расположенная по адресу: Самарская область, Нефтегорский район, с.Верхняя Домашка;

- водопровод, протяженность 4700 м.,  кадастровый номер 63:27:0000000:432, расположенный по адресу: Самарская область, Нефтегорский район, село Верхняя Домашка;                                  

- водопровод, протяженность 13000 м.,  кадастровый номер 63:27:0000000:431, расположенный по адресу: Самарская область, Нефтегорский район, село Дмитриевка.                                  

Наличие коммуникаций:

- электроснабжение.

Собственник недвижимого имущества - сельское поселение Дмитриевка муниципального района Нефтегорский Самарской области.

На момент прекращения действия договора аренды недвижимого имущества при возврате Арендодателю должно быть не хуже того, в котором Арендатор его получил, с учетом нормального износа. Арендодателю передаются по акту все произведенные Арендатором переустройства, переоборудования, перестройки, переделки и т.п., а также улучшения, составляющие принадлежность недвижимого имущества и неотделимые без вреда для его конструкции и интерьера. При возврате недвижимого имущества стоимость неотделимых улучшений Арендатору не  возмещается.

2. Начальная цена договора.

Начальная (минимальная) цена договора – итоговая величина рыночной стоимости права аренды в год:  245 028 (Двести сорок пять тысяч двадцать восемь ) рублей 00 копеек, без учета НДС. коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных услуг.

3. Шаг аукциона.

Величина повышения начальной (минимальной) цены договора - «шаг аукциона» составляет 5 процентов от начальной (минимальной) цены договора – 12 251,40 (двенадцать тысяч двести пятьдесят один) рубль 40 копеек. Изменение размера величины повышения начальной (минимальной) цены осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

При проведении аукциона в случае, если по прошествии десяти минут после последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, «шаг аукциона» снижается на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота).

4. Форма, сроки и порядок оплаты по договору аренды.

Арендная плата по договору, определенная по итогам проведенного аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества, перечисляется Арендатором платежным поручением на расчетный счет Арендодателя ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.

5. Порядок пересмотра цены договора.

Арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, определяемый исходя из максимального уровня инфляции (потребительских цен), устанавливаемого в рамках прогноза социально-экономического развития Самарской области. Коэффициент инфляции на расчетный год определяется как произведение соответствующих максимальных планируемых ежегодных показателей инфляции (индекс потребительских цен, декабрь к декабрю) по состоянию на 1 января расчетного года.

Цена заключаемого договора аренды не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

6. Срок действия договора.

Договор аренды заключается сроком на 5 (пять) лет.

7. Изменение условий договора.

При заключении и исполнении договора аренды муниципального имущества по результатам аукциона на право заключения такого договора изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

8. Задаток для участия в аукционе.

8.1 Для участия в аукционе Претенденты перечисляют задаток в размере 2702,40 (две тысячи семьсот два)  рубля 40 копеек. Задаток вносится в валюте Российской Федерации на счет территориального органа Федерального казначейства, на котором учитываются операции со средствами, поступающими во временное распоряжение территориального органа Федерального агентства по управлению государственным имуществом:

УФК по Самарской области (Администрация сельского поселения Дмитриевка муниципального района Нефтегорский Самарской области, лс 380000048) казначейский счет № 03232643366300004200, ЕКС № 40102810545370000036, БИК 013601205, ИНН 6377008188, КПП 637701001, код платежа: 000000000000000000000, в Отделении Самара Банка России//УФК по Самарской области г. Самара.

Требование о внесении задатка является обязательным для всех заявителей.

Назначение платежа: задаток для участия в аукционе по аренде сооружений коммунального хозяйства. Задаток вносится единым платежом по каждому лоту. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет продавца, является выписка с указанного лицевого счета.

8.2 Порядок возврата задатка:

8.2.1. Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

а) участникам, за исключением победителя, либо лица, признанного единственным участником аукциона, в случае, установленном в абзаце втором пункта 3 статьи 18 Закона - в течение 5 календарных дней с даты подведения итогов аукциона;

б) претендентам, не допущенным к участию в продаже имущества, - в течение 5 календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками.

8.2.2. Задаток победителя аукциона, либо лица, признанного единственным участником аукциона, в случае, установленном в абзаце втором пункта 3 статьи 18 Закона, засчитывается в счет аренды имущества и подлежит перечислению в установленном порядке в местный бюджет в течение 5 календарных дней со дня истечения срока, установленного для заключения договора аренды.

8.2.3. При уклонении или отказе победителя, либо лица, признанного единственным участником аукциона, в случае, установленном в абзаце втором пункта 3 статьи 18 Закона, от заключения в установленный срок договора аренды имущества результаты аукциона аннулируются организатором, победитель, либо лицо, признанное единственным участником аукциона, утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.

8.2.4. В случае отзыва претендентом заявки в установленном порядке до даты окончания приема заявок, поступивший задаток подлежит возврату в срок не позднее чем пять дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.

8.2.5. В случае отзыва претендентом заявки позднее дня окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для претендентов, не допущенных к участию в аукционе.

9. Заявка на участие в аукционе, порядок подача и рассмотрения.

Дата и время начала приема заявок – 19 апреля 2023 года с 10-00.

Дата и время окончания приема заявок – 19 мая 2023 года в 10-00.

Рассмотрение поданных заявок на участие в аукционе – 19 мая 2023 года в 11-00.

Подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Заявка на участие в электронном аукционе подается по форме (Приложение № 1), установленной документацией об аукционе, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц независимо от регистрации части электронной площадки (далее – открытая часть электронной площадки) через электронную площадку в форме электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в  электронно-цифровую форму путем сканирования с  сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью с приложением электронных образов документов, предусмотренных документацией об аукционе.

Заявка на участие в аукционе должна содержать:

1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:

а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;

б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения извещения о проведении аукциона;

в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

2) документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка).

АС Оператора обеспечивает для Пользователей Продавца функционал по рассмотрению заявок на участие в процедурах в соответствии с РП.

Сроки рассмотрения заявок устанавливаются Продавцом в ходе публикации информационного сообщения о проведении процедуры.

В АС Оператора ведется учет принятых, возвращенных и отозванных заявок на участие в процедурах.

После окончания срока подачи заявок, в день и время, указанные Продавцом в информационном сообщении о проведении процедуры заявки становятся доступны для рассмотрения в личном кабинете Продавца.

Арендодатель рассматривает заявки в срок, указанный им в процессе публикации информационного сообщения о проведении процедуры.

При рассмотрении заявок Продавцу доступна актуальная информация о поступивших на Лицевые счета Претендентов денежных средствах в размере задатка, в случае, если внесение задатка было предусмотрено в информационном сообщении о проведении аукциона, конкурса, продажи посредством публичного предложения, продажи без объявления цены или аукциона (аренда земельного участка), а также при проведении аукциона (реализация имущества, вещественных доказательства), аукциона (комплексное развитие территории) информация о положительном или отрицательном результате блокирования денежных средств на Банковском специальном счете Претендента в случае проведения аукциона (реализация имущества, вещественных доказательств), аукциона (комплексное развитие территории).

В срок не позднее 1 (одного) рабочего дня после окончания рассмотрения заявок осуществляется прекращение блокирования операций по счету Претендента, не допущенного к участию в процедуре, в отношении денежных средств в размере задатка.

10. Место, дата и время, порядок проведения аукциона.

Аукцион в электронной форме на право заключения договора аренды муниципального имущества на Единой электронной торговой площадке (АО «ЕЭТП» www.roseltorg.ru)  назначен на 23 мая 2023 года в 10-00.

Правила проведения аукциона: аукцион проводится в назначенные дату и время проведения при условии, что по итогам рассмотрения заявок к участию в процедуре были допущены не менее двух Претендентов; начало и окончание проведения аукциона, а также время поступления ценовых предложений определяются по времени сервера, на котором размещена АС Оператора.

С момента начала проведения аукциона Участники вправе подать свои предложения о цене договора, предусматривающие повышение предложения на величину равную «шагу аукциона».

Время, оставшееся до истечения срока подачи ценовых предложений, продлевается автоматически после поступления очередного предложения о цене договора.

При подаче предложения о цене договора у Участника предусмотрена возможность выполнить следующие действия:

⎯ просмотреть актуальную информацию о ходе аукциона;

⎯ ввести новое предложение о цене договора с соблюдением условий, указанных в извещении о проведении процедуры аукциона (аренда);

⎯ подписать ЭП и отправить предложение о цене договора.

При вводе ценового предложения АС Оператора запрашивает подтверждение вводимой информации и в случае несоответствия информации требованиям настоящего регламента и условиям, указанным в извещении о проведении процедуры аукциона, выдает предупреждение и отклоняет такое ценовое предложение. При подтверждении вводимой информации АС Оператора информирует Участника аукциона о сделанном предложении, с указанием того что предложение является лучшим предложением цены договора на данный момент либо лучшим предложением данного Участника.

Участник аукциона может подать предложение о цене договора при условии соблюдения следующих требований:

⎯ не вправе подавать предложение о цене договора, равное предложению или меньшее, чем предложение о цене договора, которые поданы таким Участником аукциона ранее, а также предложение о цене договора, равное нулю или начальной цене договора;

⎯ не вправе подавать предложение о цене договора меньшее, чем текущее максимальное предложение о цене договора, повышенное в пределах «шага аукциона».

Каждое ценовое предложение, подаваемое в ходе процедуры, подписывается ЭП.

После подачи ценового предложения у Участника есть возможность подачи нового ценового предложения с соблюдением требований регламента электронной площадки.

В случае принятия предложения о цене договора такое предложение включается в реестр предложений о цене договора данного аукциона.

В случае, если в течение 10 (десяти) минут после достижения «шага аукциона», равного 0,5 процента от начальной (минимальной) цены договора (цены лота), ценовые предложения так и не поступили, процедура завершается.

11. Требования к участникам аукциона.

Участником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора.

При проведении аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества участник аукциона должен соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам, в соответствии с п. 18 Правил проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества.

12. Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе.

Претендент вправе отозвать заявку на участие в аукционе до признания Претендента Участником, заявку на участие в аукционе – не позднее даты начала рассмотрения заявок на участие в соответствии с регламентом электронной площадки.

В течение 1 (одного) рабочего дня со дня отзыва заявки на участие в аукционе АС Оператора автоматически прекращает блокирование денежных средств Претендента в размере задатка на участие в соответствующей процедуре в случае, если блокирование было ранее осуществлено на Лицевом счете Претендента.

13. Предоставление разъяснений положений документации об аукционе.

Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, организатору аукциона запрос о разъяснении положений документации об аукционе. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор аукциона направляет в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений документации об аукционе, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

14. Проведение осмотра недвижимого имущества, права на которое передаются по договору.

Организатор аукциона вправе установить дату, время, график проведения осмотра имущества, права на которое передаются по договору. Осмотр обеспечивает организатор аукциона без взимания платы. Проведение такого осмотра осуществляется не реже, чем через каждые пять рабочих дней с даты размещения извещения о проведении аукциона на официальном сайте торгов, но не позднее, чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

График проведения осмотров имущества: каждый четверг, следующий за днем опубликования информационного сообщения о проведении аукциона – с 9-00 до 12-00.

Осмотр недвижимого имущества производится в соответствии с графиком осмотра имущества при письменном уведомлении организатора аукциона о намерении осмотреть имущество.

15. Срок, в течение которого победитель аукциона должен подписать проект договора.

Срок, в течение которого должен быть подписан проект договора; составляющий не менее десяти дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола аукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя.

Заключение договора аренды имущества по итогам аукциона может осуществляться как в электронной форме с применением функционала АС Оператора, так и вне АС Оператора в соответствии с законодательством Российской Федерации, и с необходимым подтверждением его заключения Продавцом через функционал электронной площадки.

Проект договора аренды, заключаемый по итогам аукциона, указан в Приложении №2 к настоящей документации об аукционе.

Приложение № 1

к документации об аукционе

ЗАЯВКА

на участие в аукционе на право заключения договора аренды сооружений коммунального хозяйства в электронной форме.

Заявитель

______________________________________________________________________________________(фирменное наименование, сведения об организационно-правовой форме (для юридического лица)

 ______________________________________________________________________________________

(ФИО, паспортные данные, (для физического лица)

______________________________________________________________________________________

просит принять документы для участия в аукционе на право заключения договора аренды муниципального недвижимого имущества в электронной форме:

- скважина, назначение: сооружения коммунального хозяйства, глубина  75 м.,  кадастровый номер 63:27:01040118:51, расположенная по адресу: Самарская область, Нефтегорский район, с/п Дмитриевка;

- скважина, назначение: сооружения водозаборное, глубина  75 м.,  кадастровый номер 63:27:0104011:42, расположенная по адресу: Самарская область, Нефтегорский район, с/п Дмитриевка;

 - скважина, назначение: сооружения водозаборное, глубина  75 м.,  кадастровый номер 63:27:0104011:43, расположенная по адресу: Самарская область, Нефтегорский район, с/п Дмитриевка;

- скважина, назначение: сооружения , глубина  96 м.,  кадастровый номер 63:27:0102007:34, расположенная по адресу: Самарская область, Нефтегорский район, с.Верхняя Домашка;

- скважина, назначение: сооружения , глубина  96 м.,  кадастровый номер 63:27:0103001:101, расположенная по адресу: Самарская область, Нефтегорский район, с.Верхняя Домашка;

- водопровод, протяженность 4700 м.,  кадастровый номер 63:27:0000000:432, расположенный по адресу: Самарская область, Нефтегорский район, село Верхняя Домашка;                                  

- водопровод, протяженность 13000 м.,  кадастровый номер 63:27:0000000:431, расположенный по адресу: Самарская область, Нефтегорский район, село Дмитриевка.                                  

.                                   

Заявитель, ознакомившись с извещением о проведении аукциона на право заключения договора аренды нежилого помещения в электронной форме, а также применимые к данному электронному аукциону законодательство и нормативные правовые акты обязуется:

- соблюдать условия аукциона, содержащиеся в извещении о проведении аукциона на право заключения договора аренды нежилого помещения в электронной форме, документации об аукционе, опубликованных на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru;  

- в случае признания победителем аукциона заключить с Арендодателем договор аренды не позднее 15 дней после утверждения протокола аукциона, но  не  ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на  официальном сайте торгов.

Заявитель согласен с тем,  что  он утрачивает обеспечение заявки на участие в аукционе (задаток),  в случаях:

- отказа  заявителя от участия в аукционе по истечении срока, установленного для заявления об отказе в участии в аукционе;

- отказа  заявителя  от  подписания  протокола  проведения аукциона и определения победителя аукциона, в случае признания заявителя победителем аукциона;

- признания  заявителя  победителем  аукциона и его отказа от заключения договора аренды.

Заявитель осведомлен о том, что он вправе отозвать настоящую заявку до момента приобретения им статуса участника аукциона и что при этом сумма внесенного задатка возвращается Заявителю в порядке, установленном документацией об аукционе. Заявитель гарантирует достоверность сведений, указанных в настоящей заявке и прилагаемых к ней документах, и подтверждает право аукционной комиссии запрашивать в уполномоченных органах информацию, уточняющую представленные в ней сведения.

Заявитель гарантирует, что отсутствует решение о ликвидации – юридического лица, не принято решение арбитражного суда о признании – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, отсутствует решение о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

Подача настоящей заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса РФ.

Заявитель согласен на обработку и использование своих персональных данных при сохранении их конфиденциальности в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от  27.07.2006 №152-ФЗ «О персональных данных».

Реквизиты заявителя:

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Местонахождение:

_____________________________________________________________________________________

(для юридических лиц)

Почтовый адрес:

_____________________________________________________________________________________

(для юридических лиц)

Адрес регистрации:

_____________________________________________________________________________________

(для физических лиц)

Адрес фактического проживания:

_____________________________________________________________________________________

(для физических лиц)

Реквизиты для возврата задатка:

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Контактный телефон:          ________________________

Адрес электронной почты: ________________________

К настоящей заявке прилагается перечень документов, указанный в документации об аукционе.

Приложение:

1.      ____________________________

2.      ____________________________

3.      ____________________________

4.      ____________________________

5.      ____________________________

и т.д.

комплект документов на ____ листах в ___ экз.

Заявитель____________________________________________________

(подпись и Ф.И.О. физического лица или представителя юридического лица,
реквизиты документа, подтверждающие полномочия  представителя заявителя)

М.П.

Приложение № 3

ДОГОВОР № ________

аренды муниципального недвижимого имущества

Самарская область, с. Дмитриевка                                                                       __________ 2023 г.

            Администрация сельского поселения Дмитриевка муниципального района Нефтегорский Самарской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице Главы сельского поселения Дмитриевка Унжина Александра Ивановича, действующей на основании Устава, с одной стороны, и________________ (наименование юридического лица указывается полностью), именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице _______(должность, фамилия, имя, отчество), действующего на основании (Устава, Положения, Доверенности и т.д.) с другой стороны, заключили настоящий договор (далее по тексту «Договор») о нижеследующем:

1.Предмет договора

      1.1. На основании протокола № ___от ________2023 г., «Арендодатель» предоставляет в аренду  муниципальное недвижимое имущество (далее – «имущество»): сооружение коммунального хозяйства:

- скважина, назначение: сооружения коммунального хозяйства, глубина  75 м.,  кадастровый номер 63:27:01040118:51, расположенная по адресу: Самарская область, Нефтегорский район, с/п Дмитриевка;

- скважина, назначение: сооружения водозаборное, глубина  75 м.,  кадастровый номер 63:27:0104011:42, расположенная по адресу: Самарская область, Нефтегорский район, с/п Дмитриевка;

 - скважина, назначение: сооружения водозаборное, глубина  75 м.,  кадастровый номер 63:27:0104011:43, расположенная по адресу: Самарская область, Нефтегорский район, с/п Дмитриевка;

- скважина, назначение: сооружения , глубина  96 м.,  кадастровый номер 63:27:0102007:34, расположенная по адресу: Самарская область, Нефтегорский район, с.Верхняя Домашка;

- скважина, назначение: сооружения , глубина  96 м.,  кадастровый номер 63:27:0103001:101, расположенная по адресу: Самарская область, Нефтегорский район, с.Верхняя Домашка;

- водопровод, протяженность 4700 м.,  кадастровый номер 63:27:0000000:432, расположенный по адресу: Самарская область, Нефтегорский район, село Верхняя Домашка;                                  

- водопровод, протяженность 13000 м.,  кадастровый номер 63:27:0000000:431, расположенный по адресу: Самарская область, Нефтегорский район, село Дмитриевка.                                  

1.2. Недвижимое муниципальное имущество передается в аренду в состоянии позволяющем осуществлять его нормальную эксплуатацию.

1.3. Указанное в п. 1.1. имущество не является объектом залога и других сделок, под арестом и иным запретом на момент заключения договора не состоит. Недвижимое муниципальное имущество, являющееся предметом настоящего договора, передается для использования согласно назначению имущества (осуществление деятельности по водоснабжению населения).

               1.4. Срок действия договора 5 (пять) лет: с _____ 20___ г. по ______ 20___ г.

2.Обязанности сторон

2.1. Арендодатель имеет право:

2.1.1. Контролировать порядок использования имущества и соблюдения условий  договора.

2.2. Арендодатель обязан:

2.2.1. В течение одного рабочего дня после подписания договора предоставить имущество Арендатору по акту приема-передачи.

2.2.2. Не создавать препятствий Арендатору в правомерном использовании арендуемого имущества.

2.3. Арендатор обязан:

2.3.1. Использовать полученное в аренду имущество в соответствии с условиями договора и исключительно для целей, определенных в п. 1.3. договора.

2.3.2. Уплачивать арендную плату в порядке, сроки и размерах, установленных договором.

2.3.3. По первому требованию Арендодателя предоставлять доказательства (копии платежных поручений), подтверждающие факт уплаты арендной платы.

2.3.4. Пользоваться имуществом, их инженерными системами и сетями, а также прилегающей территорией в соответствии с правилами противопожарной безопасности, санитарно – техническими нормами, а также правилами и нормами содержания зданий, сооружений и территорий эксплуатации оборудования, установок, весь срок аренды до сдачи Арендодателю по акту.

2.3.5. Обеспечивать свободный доступ работникам соответствующих служб к коммуникационным системам имущества.

2.3.6. Не создавать препятствий Арендатору в правомерном использовании арендуемого имущества.

2.3.7. Арендатору запрещается без предварительного согласования с Арендодателем, и с эксплуатационными службами проводить доработки электрической системы имущества (установку выключателей, розеток, автоматических выключателей, магнитных пускателей) и установку дополнительного электрооборудования.

2.3.8. В случае если аварии произошли по вине Арендатора, все расходы по устранению их последствий  (в т.ч.  возмещение ущерба третьим лицам) несет Арендатор без возмещения со стороны  Арендодателя или зачета в счет арендной платы.

В случае если аварии произошли не по вине Арендатора, расходы понесенные Арендатором на их устранение, возмещаются Арендодателем. По согласованию с Арендодателем зачет может быть совершен путем подписания соответствующего соглашения о взаимозачете, либо проведения одностороннего взаимозачета, в соответствии со ст. 410 ГК РФ.

2.3.9. Своевременно и за свой счет производить текущий ремонт имущества.

Стоимость текущего ремонта не подлежит возмещению со стороны Арендодателя.

2.3.10. Не производить каких-либо работ по реконструкции и переоборудованию имущества, связанных с деятельностью Арендатора, без письменного согласования с Арендодателем, и оформленного в соответствии с действующим законодательством разрешением на указанные виды работ.

Все необходимые согласования Арендатор производит своевременно и за свой счет, а также при необходимости вносит (на основании предоставленных Арендодателем полномочий) соответствующие изменения в техническую документацию ЦТИ и правоустанавливающие документы Арендодателя на имущество.

Проведение указанных реконструкций и переоборудования имущества не является основанием для изменения размера арендной платы и их стоимость не подлежит зачету в счет арендных платежей или возмещению, если иное не установлено дополнительным  соглашением сторон.

        2.3.11. Арендатор осуществляет капитальный ремонт имущества за счет собственных средств, с последующим зачетом расходов Арендатора на проведение капитального ремонта в счет арендной платы.

Арендодатель рассматривает письменное обращение Арендатора о необходимости проведения капитального ремонта, с прилагающейся проектно-сметной документацией и заключением специализированной организации о целесообразности проведения капитального ремонта.

Дата начала ремонта и его сметная стоимость согласовываются сторонами до его проведения.

Для принятия решения о зачете расходов Арендатора на проведение капитального ремонта в счет арендной платы, после завершения ремонтных работ Арендатор представляет Арендодателю:

-справку о стоимости выполненных работ и затрат;

-копию договора с подрядчиком на проведение капитального ремонта и/или копию свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданного саморегулируемой организацией;

-копии платежных документов, подтверждающих расходы арендатора на капитальный ремонт;

-акт о приемке выполненных работ.

Решение о зачете расходов Арендатора на проведение капитального ремонта в счет арендной платы оформляется путем заключения дополнительного соглашения к настоящему договору аренды.

2.3.12. В случае оставления Арендатором имущества до истечения срока аренды  или в связи с окончанием срока действия договора он обязан погасить задолженность по всем обязательствам, возникшим на момент окончания срока действия договора или его досрочного расторжения.

2.3.13. По истечении срока действия договора, а также при досрочном его расторжении, передать Арендодателю имущество, а так же передать улучшения, составляющие принадлежность имущества и не отделимые без вреда от конструкций имущества.

2.3.14. Сдавать имущество в субаренду, предоставлять его в безвозмездное пользование, отдавать арендные права в залог и/или вносить в качестве вклада в уставный капитал обществ только с письменного согласия Арендодателя.

Договоры субаренды должны оформляться в трех экземплярах (по одному для Арендодателя, Арендатора и Субарендатора) иметь согласование Арендодателя на первой странице.

2.4. Арендатор самостоятельно заключает договор на поставку электроэнергии,  и несет расходы, связанные с эксплуатацией муниципального недвижимого имущества.

3. Порядок расчетов по договору

3.1. При подписании договора за указанное в п.1.1. имущество устанавливается             ежемесячная  арендная плата, в соответствии с протоколом № ___от _______20___г.  размере _______рублей , без учета НДС.

Перечисление арендной платы производить на р/с 03100643000000014200, к/с 40102810545370000036 в отделение Самара банка России// по Самарской области г. Самара БИК 013601205, ИНН 6377008188, КПП 637701001, ОКТМО 36630408101 код бюджетной классификации 380 111 090 451 00000 120 в УФК  по Самарской  области  (Администрация сельского   поселения   Дмитриевка муниципального района Нефтегорский Самарской области, лицевой счет 04423003660) до 10-го числа следующего месяца.

до 10-го числа следующего месяца.

3.2. НДС рассчитывается Арендатором самостоятельно и перечисляется в установленном порядке отдельным платежным поручением в отделение федерального казначейства по месту регистрации  Арендатора.

3.3. Днем оплаты считается день зачисления денежных средств на расчетный счет, указанный в п. 3.1. настоящего договора, если иное не установлено дополнительным соглашением сторон.

3.4. Арендатор самостоятельно оплачивает (возмещает) стоимость услуг по  снабжению, эксплуатации и содержанию имущества и прилегающих территорий, порядок оплаты (возмещения) которых не оговорен в договоре.

4. Право Арендатора на заключение договора аренды на новый срок

4.1. По истечении срока договора Арендатор надлежащим образом исполнивший свои обязанности по договору, имеет преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.

4.2. При заключении договора аренды имущества на новый срок, условия договора могут быть изменены по соглашению сторон. В случае, если ни одна и сторон не заявит об изменении или расторжении договора не менее, чем за 10 дней о его окончания, договор считается пролонгированным на тот же срок на тех же условиях, при этом Стороны в качестве подтверждения вправе заключить договор в письменной форме.

5. Ответственность сторон

5.1. Арендодатель не отвечает за недостатки сдаваемого в аренду имущества, которые им были оговорены при заключении договора или были заранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества или поверки его исправности и технического состояния при заключении договора или передаче имущества в аренду и отмечены в акте приема – передачи имущества.

5.2. Арендатор несет ответственность за техническое состояние инженерных сетей, находящихся в арендуемом имуществе.

5.3. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору стороны несут ответственность согласно действующему законодательству  РФ.

 В случае нарушения Арендатором обязательств указанных в п.3.1., Арендодатель имеет право потребовать от Арендатора уплаты пени в размере 1/300 действующей ставки

рефинансирования, установленной ЦБ РФ, от суммы задолженности за каждый день просрочки.

При предъявлении требований об уплате пени Арендатор обязан в десятидневный срок оплатить Арендодателю сумму, указанную по требованию.

5.4. Уплата штрафов и возмещение убытков не освобождает виновную сторону от дальнейшего исполнения договора и выполнение вытекающих из него обязанностей в натуре.

5.5. Каждая из сторон освобождается от ответственности за полное или частичное невыполнение своих обязанностей по договору, если такое невыполнение явилось следствием действия непреодолимой силы.

5.6. Под непреодолимой силой согласно п. 5.5. договора будут пониматься такие внешние и чрезвычайные события или действия, которые:

·         не зависит от воли  сторон, и

·         возникли после подписания Договора, и

·         наступление, которых внимательная сторона не могла предвидеть и/или предотвратить средствами, применения которых у конкретной ситуации разумно и справедливо требовать и ожидать от стороны, и

·         препятствуют полностью или частично исполнению обязательства по договору, и

·         признаются непреодолимой силой нормами действующего законодательства и/или решениями компетентного судебного органа.

5.7. Сторона, подвергаясь действию непреодолимой силы, обязана немедленно  известить другую сторону телефаксом или телеграммой о возникновении, в виде возможной продолжительности действия непреодолимой силы и о том, исполнению каких именно обязанностей она препятствует. Если эта сторона своевременно не сообщит указанную выше информацию полностью или частично, она лишается в дальнейшем права ссылаться на непреодолимую силу как на обстоятельство, освобождающее ее от ответственности.

5.8. Наступление обстоятельства непреодолимой силы, при условии соблюдения указанных выше процедур, продлевает срок исполнения договорных обязательств на период, который соответствует сроку действия непреодолимой силы и разумному сроку для устранения последствий.

5.9. С начала действия обстоятельств непреодолимой силы, стороны обязаны согласовать условия дальнейшего действия либо прекращения договора. Если в течение пятнадцати дней стороны не смогут достигнуть соглашения, любая из сторон вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке, без обращения в суд, письменно уведомив об этом другую сторону.

6. Досрочное расторжение договора

6.1. Изменение, прекращение или расторжение договора возможны только по соглашению сторон или в соответствии с условиями договора.

6.2. По требованию любой из сторон Договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях и порядке, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

7. Прочие вопросы

7.1. Предусмотренные договором уведомления и извещения направляются сторонами друг другу заказными письмами и телеграммами с уведомлением о вручении по адресам, указанным в договоре в качестве местонахождения и почтовых адресов, либо вручаются под подписку уполномоченным представителем сторон. Иная корреспонденция может направляться по почте, по телексу и/или телефаксу.

7.2. В случае изменения местонахождения или почтового адреса сторона обязана в течение 10-ти дней направить в предусмотренном выше порядке извещения другой стороне с указанием своего нового адреса.

8. Заключительные положения

8.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть по договору или в связи с его исполнением будут решаться сторонами путем  переговоров. Если стороны не могут прийти к соглашению в течение тридцати календарных дней с момента возникновения спора, каждая из сторон вправе передать спор на рассмотрение в Арбитражный суд Самарской области.

8.2. Все изменения и дополнения к договору будут считаться действительными  и рассматриваться как его неотъемлемая часть, если они совершенны в письменной форме, подписаны полномочными представителями сторон и содержат прямую ссылку на договор.

8.3. С момента заключения договора вся предшествующая переписка, документация и переговоры утрачивают силу.

8.4. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами, но при этом распространяет свое действие на правоотношения Сторон, возникшие с ______ 2023 года и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

8.5. Настоящий договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

8.6. К настоящему Договору прилагается и является его неотъемлемой частью:

-       Приложение 1 –  Акт приема-передачи.

9. Местонахождение и реквизиты сторон.

ПОДПИСИ:

Приложение 1

к договору аренды

от "__" _______ 20___ г.  № _____

АКТ

приема-передачи

с. Дмитриевка                                                                                                 ________ 2023 года

Мы, нижеподписавшиеся:

            Администрация сельского поселения Дмитриевка муниципального района Нефтегорский Самарской области, именуемая в дальнейшем «Передающая сторона», в лице Главы сельского поселения Дмитриевка Унжина Александра Ивановича, действующей на основании Устава, с одной стороны, и _______________, именуемая в дальнейшем «Принимающая сторона», в лице ___________, действующей на основании __________, с другой стороны, являющиеся сторонами по договору аренды муниципального недвижимого имущества  от __________  года составили настоящий акт, подтверждающий следующие обстоятельства:       

1. «Передающая сторона» передала «Принимающей стороне» во временное владение и пользование (аренду)  муниципальное недвижимое имущество (далее имущество):

- скважина, назначение: сооружения коммунального хозяйства, глубина  75 м.,  кадастровый номер 63:27:01040118:51, расположенная по адресу: Самарская область, Нефтегорский район, с/п Дмитриевка;

- скважина, назначение: сооружения водозаборное, глубина  75 м.,  кадастровый номер 63:27:0104011:42, расположенная по адресу: Самарская область, Нефтегорский район, с/п Дмитриевка;

 - скважина, назначение: сооружения водозаборное, глубина  75 м.,  кадастровый номер 63:27:0104011:43, расположенная по адресу: Самарская область, Нефтегорский район, с/п Дмитриевка;

- скважина, назначение: сооружения , глубина  96 м.,  кадастровый номер 63:27:0102007:34, расположенная по адресу: Самарская область, Нефтегорский район, с.Верхняя Домашка;

- скважина, назначение: сооружения , глубина  96 м.,  кадастровый номер 63:27:0103001:101, расположенная по адресу: Самарская область, Нефтегорский район, с.Верхняя Домашка;

- водопровод, протяженность 4700 м.,  кадастровый номер 63:27:0000000:432, расположенный по адресу: Самарская область, Нефтегорский район, село Верхняя Домашка;                                  

- водопровод, протяженность 13000 м.,  кадастровый номер 63:27:0000000:431, расположенный по адресу: Самарская область, Нефтегорский район, село Дмитриевка.                                  

2. «Принимающая сторона» приняла во временное владение и пользование (аренду) указанное недвижимое имущество.

3. Переданное имущество пригодно для использования по назначению, явных недостатков нет. Взаимных претензий стороны не имеют.

4.    Настоящий акт является неотъемлемой частью договора аренды муниципального недвижимого имущества от ________г.

5.    Настоящий акт составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную  юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

ПОДПИСИ: