«Водяная скважина с. Дмитриевка муниципального района Нефтегорский»

446611, Самарская область, Нефтегорский район, с. Дмитриевка,

ул. Султанова, дом 6

тел.: 8(84670) 45496, факс 8(84670) 45451, ИНН / КПП 6377008188 / 637701001

 

Извещение  о проведении аукциона:

Администрация сельского поселения Дмитриевка муниципального района Нефтегорский Самарской области сообщает о проведении открытого аукциона по передаче в аренду муниципального недвижимого имущества  (далее - "Имущество").

1. Предмет аукциона – 1. Предмет аукциона – «Водяная скважина с. Дмитриевка муниципального района Нефтегорский»  : скважина, глубина 75 м.сооружения коммунального хозяйства; адрес(местонахождение)объекта: Самарская область Нефтегорский район, село Дмитриевка, кадастровый номер 63:27:0104011:42.

2. Форма торгов – открытый аукцион, проводится в соответствии с Приказом Федеральной Антимонопольной службы № 67 от 10.02.2010 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса» (далее - "Правила проведения конкурсов или аукционов").

3. Основание проведения аукциона - постановление Администрации сельского поселения Дмитриевка муниципального района Нефтегорский Самарской области  № 165 от 29.12.2020 г.

4. Организатор аукциона – Администрация сельского поселения Дмитриевка муниципального района Нефтегорский Самарской области.

     5. Место нахождения, почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона организатора аукциона: 446611, Самарская область, Нефтегорский район, село Дмитриевка, улица Султанова, дом 6, e-mail: dmitrievcka2013@yandex.ru Телефон: 8(84670) 4-54-51.

6. Описание, технические характеристики и место расположения имущества:

– ЛОТ № 1 - «Водяная скважина, с.Дмитриевка муниципального района Нефтегорский» в составе: Водяная скважина; глубина 75 метров; сооружения коммунального хозяйства; адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, Нефтегорский район, село Дмитриевка, кадастровый номер 63:27:0104011:42.

7. Первоначальная цена годовой арендной платы предмета аукциона (минимальная цена договора), составляет – 900 (Девятьсот) рублей 00 копеек, без учета НДС.

8. Срок, место и порядок предоставления аукционной документации, электронный адрес сайта в сети "Интернет", на котором размещена аукционная документация и информация о предмете торгов: аукционная документация размещена на сайте http://dmitrievcka.ru и www.torgi.gov.ru

Аукционная документация предоставляется на основании письменного заявления, представленного в адрес организатора конкурса, ежедневно с 08 час 00 мин до 12 час 00 мин и с 14 час 00 мин до 17 час 00 мин по местному времени, кроме субботы и воскресенья и праздничных дней по адресу: 446611, Самарская область, Нефтегорский район, село Дмитриевка, улица .Юбилейная , дом 13, Телефоны: 8 (84670) 4-54-51.

9. Шаг аукциона составляет 5% от первоначальной цены годовой арендной платы предмета аукциона, что составляет -45 (сорок пять) рублей  00 копеек, без учета НДС.

10. Особые условия предоставления имущества: - отсутствуют.

11.Обременения по выставляемому на аукцион имуществу: - отсутствуют.

12. Срок действия договора – 5 (пять) лет.

13. Дата начала срока подачи заявок на участие в аукционе – 05 марта 2021г. с 08 час 00 мин по местному времени.

14. Дата и время окончания срока подачи заявок на участие в аукционе – 05 апреля 2021г. 17 час 00 мин по местному времени.

15. Время и место приема заявок - ежедневно с 08 час 00 мин до 12 час 00 мин и с 14 час 00 мин до 17 час 00 мин по местному времени кроме субботы и воскресенья и праздничных дней по адресу: 446611, Самарская область, Нефтегорский район, село Дмитриевка, улица Юбилейная, дом 13, Телефоны: 8 (84670) 45451.

16. Дата и время определения участников аукциона – 06 апреля 2021г. 10 час 00 мин по местному времени.

17. Место, дата и время проведения аукциона:  446611, Самарская область, Нефтегорский район, село Дмитриевка, улица Юбилейная, дом 13, 07 апреля 2021г. 10 час 00 мин по местному времени.

18. Задаток. Для участия в аукционе заявитель вносит задаток в размере 20 % от первоначальной стоимости имущества, что составляет 180 (Сто восемьдесят ) рублей 00 копеек, без учета НДС.

Задаток должен поступить одной общей суммой на следующие реквизиты: : УЭРТФИ муниципального района Нефтегорский  л/с 380000018 ИНН 6377002637, КПП 637701001, сч. 03232643366300004200 ,к/сч.40102810545370000036 ,Отделение Самара Банка России// УФК по Самарской области  г. Самара, БИК 013601205

 

не позднее 17 час. 00 мин 02 апреля  2021г.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет (счета) организатора торгов, является выписка (выписки) со счета (счетов) организатора торгов.

19. Срок, в течение которого организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона: организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

20. Дата, время и график проведения осмотра имущества: осмотр обеспечивает организатор аукциона каждую пятницу с 09 час 00 мин до 12 час 00 мин по местному времени.

 

 

21. Требования к участникам аукциона и условия допуска к участию в аукционе

Участником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора.

Участники аукциона должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам.

Организатор аукциона, аукционная комиссия вправе запрашивать информацию и документы в целях проверки соответствия участника аукциона требованиям, указанным в предыдущем абзаце, у органов власти в соответствии с их компетенцией и иных лиц, за исключением лиц, подавших заявку на участие в аукционе.

Заявителем может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора и подавшее заявку на участие в аукционе  (далее - Заявитель).

Заявитель не допускается аукционной комиссией к участию в аукционной в случаях:

1. непредставления документов, определенных в разделе 20 "Перечень документов прилагаемых к заявке на участие в аукционе" настоящей конкурсной документации, либо наличия в таких документах недостоверных сведений;
2. несоответствия требованиям, установленным законодательством Российской Федерации;
3. невнесения задатка;
4. несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям аукционной документации, в том числе наличия в таких заявках предложения о цене договора ниже начальной цены предмета аукциона (минимальной цены договора);
5. наличия решения о ликвидации заявителя - юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;
6. наличие решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в аукционной.

22. Разъяснение положений аукционной документации и внесение в нее изменений

Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, организатору аукциона запрос о разъяснении положений аукционной документации. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор аукциона направляет в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений аукционной документации, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.

В течение одного дня с даты направления разъяснения положений аукционной документации по запросу заинтересованного лица такое разъяснение размещается организатором аукциона на официальном сайте торгов с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос.

Организатор аукциона по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе принять решение о внесении изменений в конкурсную документацию не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе. При этом изменение предмета аукциона не допускается.

23. Порядок подачи заявок на участие в аукционе и перечень документов прилагаемых к заявке на участие в аукционе:

Заявка на участие в аукционе подается в срок и по форме, которые установлены аукционной документацией.

Подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Заявка на участие в аукционе подается в письменной форме.

Заявка на участие в конкурсе должна содержать:

• сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:
• фирменное наименование (наименование),
• сведения об организационно-правовой форме,
• о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица),
• фамилия, имя, отчество, паспортные данные,
• сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона.

 

 

Перечень документов прилагаемых к заявке на участие в аукционе:

Для юридических лиц

• • заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.
  • опись представленных в заявке документов
• копии учредительных документов заявителя  (устав, свидетельства о государственной регистрации и постановке на налоговый учет);
• документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени участника размещения заказа (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с который такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности);
• Решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения (в случае необходимости);
• документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка (платежное поручение с отметкой банка об исполнении о фактически перечисленных денежных средствах);
• Выписка из единого государственного реестра юридических лиц (оригинал) или ее заверенная копия, полученная не ранее чем за месяц до дня размещения на официальном сайте извещения о проведении открытого аукциона. 

Для индивидуальных предпринимателей

• • заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.
  • опись представленных в заявке документов.
• копия паспорта.
• копии свидетельств о постановке на налоговый учет и государственной регистрации.
• выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (оригинал) или ее заверенная копия (для индивидуальных предпринимателей), полученная не ранее чем за шесть месяцев до дня размещения на официальном сайте извещения о проведении открытого аукциона.
• документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка (платежное поручение с отметкой банка об исполнении о фактически перечисленных денежных средствах). 

Для физических лиц

• • опись представленных в заявке документов.
• копия паспорта.
• копия свидетельства о постановке на налоговый учет
• документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка (платежное поручение с отметкой банка об исполнении о фактически перечисленных денежных средствах). 

Заявка на участие в аукционе, все входящие в нее сведения и документы, а также их перевод должны быть оформлены в соответствии с требованиями Государственного стандарта Российской Федерации ГОСТ Р6.30-2003 "Унифицированные системы документации. Унифицированная система организационно-распорядительной документации.

Требования к оформлению документов", утвержденного Постановлением Госстандарта России от 03.03.2003 № 65-ст "О принятии и введении в действие государственного стандарта Российской Федерации" и настоящей документацией.

Заявка и прилагаемые к ней документы должны содержать опись, быть пронумерованы, прошиты, скреплены печатью и заверены подписью уполномоченного лица, в том числе на прошивке.

Не подлежат рассмотрению документы, исполненные карандашом, имеющие подчистки, приписки, иные неоговоренные в них исправления. Исправления, внесенные при необходимости, должны быть заверены подписью должностного лица и проставлением печати юридического лица, их совершивших. Если документ оформлен нотариально, соответствующие исправления должны быть также подтверждены нотариусом.

Заявитель вправе изменить или отозвать заявку на участие в аукционе в любое время до момента вскрытия аукционной комиссией конвертов с заявками на участие в аукционе и открытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в аукционе.

Организатор аукциона обязан вернуть задаток заявителю, отозвавшему заявку на участие в аукционе, в течение пяти рабочих дней с даты поступления организатору аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.

В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие, аукцион признается несостоявшимся.

24. Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе, и правила участия в аукционе

Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в Аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным аукционной документацией, и соответствия заявителей требованиям, установленным действующим законодательством.

На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе аукционной комиссией принимается решение о допуске заявителя к участию в аукционе и о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске заявителя к участию в аукционе, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе.

В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукционе только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

Каждому участнику в день проведения аукциона выдается регистрационная карточка, которая поднимается после оглашения организатором аукциона начальной цены и каждой последующей цены в случае, если участники готовы купить имущество по этой цене.

Каждая последующая цена назначается путем увеличения предыдущей цены на «шаг аукциона».

После объявления каждой цены организатором аукциона называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку.

Затем организатором аукциона объявляет следующую цену в соответствии с «шагом аукциона»

При отсутствии участников аукциона, готовых купить имущество по названной цене, организатором аукциона повторяет эту цену три раза.

Если после троекратного объявления цены ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается.

Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого был назван организатором аукциона последним.

25. Порядок заключение договора по результатам проведения аукциона

Заключение договора осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами.

Организатор аукциона обязан заключить договор с участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, при отказе от заключения договора с победителем аукциона в случаях, предусмотренных Правилами проведения конкурсов или аукционов.

Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола передает проект договора, который подписывается участником аукциона, в десятидневный срок и представляется организатору аукциона.

При этом заключение договора для участника аукциона, ставшим победителем, является обязательным. В случае уклонения победителя аукциона, от заключения договора задаток, внесенный ими не возвращается.

Задаток возвращается победителю аукциона в течение пяти рабочих дней с даты заключения с ним договора. Задаток возвращается участнику аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, в течение пяти рабочих дней с даты заключения договора с победителем аукциона или с таким участником аукциона.

В срок, предусмотренный для заключения договора, организатор аукциона обязан отказаться от заключения договора с победителем аукциона либо с участником аукциона, с которым заключается такой договор в случае установления факта:

1) проведения ликвидации такого участника аукциона - юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании такого участника аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

2) приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

3) предоставления таким лицом заведомо ложных сведений, содержащихся в документах.

В случае если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения договора, организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя аукциона заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор с участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер.

Задаток возвращается победителю аукциона в течение пяти рабочих дней с даты заключения с ним договора.

26.Порядок ознакомления участником аукциона с условиями договора аренды.

С проектом договора аренды участник аукциона может ознакомиться у организатора аукциона по адресу: 446611, Самарская область, Нефтегорский район, село Дмитриевка, улица Юбилейная, дом 13, а так же на сайте http://lmitrievcka.ru

27. Перечень приложений

Приложение № 1. Опись документов на участие в аукционе.

Приложение № 2. Форма заявки на участие в аукционе.

Приложение № 3. Форма договора аренды

 

«Составил»

 

Специалист Администрации

сельского поселения Дмитриевка                                                    Н.В. Севостьянова

муниципального района Нефтегорский                                                                   

Самарской области

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1

 

ОПИСЬ

документов на участие в аукционе
по заключению договора аренды муниципального недвижимого имущества

 

_____________________________________________________________________________

наименование имущества

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

представленных ________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица, подающего заявку)

____________________________________________________________________________________

 

№ п/п	Документ	Кол-во листов	Примечание
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20

 

 

Документы по описи сдал:		Документы по описи принял:
_________ (______________________)		_________ (______________________)
«_____» ______________ 202  __г.		«_____» ______________ 202  __г.

 

 

 

 

 

 

Приложение №2

 

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

 

Для физических лиц

 

_____________________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество)

 

Документ, удостоверяющий личность: _____________ серия _______  № ________, выдан «_________»____________________г.

_____________________________________________________________________________

 (кем выдан)

 

Место жительства: __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

Телефон______________________________________________________________________

 

ИНН ______________________________________

 

Для индивидуальных предпринимателей

 

_____________________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество)

 

Документ, удостоверяющий личность: __________ серия _________  № _______________, выдан «_________»___________________г.

_____________________________________________________________________________

 (кем выдан)

 

Место жительства: __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

Документ о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя ___________________

 

серия ______________ № _________________________________, дата регистрации «_________» _____________________г.

 

Орган, осуществивший регистрацию __________________________________________________

_____________________________________________________________________________

 

(наименование, дата и номер уполномочивающего документа)

 

Для юридических лиц

 

__________________________________________________________________________________ (полное наименование юридического лица)

 

Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица ___________________

 

серия ______________ № _________________________________, дата регистрации «_________» _____________________г.

 

Орган, осуществивший регистрацию __________________________________________________

 

(наименование, дата и номер уполномочивающего документа)

 

принимая решение об участии в аукционе по заключению договора аренды муниципального недвижимого имущества указанного в извещении, опубликованном в  газете «Дмитриевская весточка» № ____  от  ______________ 202_ г.  

 

Обязуюсь:

1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном в газете «Дмитриевская весточка»     № ____ от ____________2021г., а также в соответствии с Приказом Федеральной Антимонопольной службы № 67 от 10.02.2010 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса» и Положением «Об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе», утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2002 № 585.

1. в случае признания победителем аукциона заключить с Организатором торгов договор в соответствии с условиями извещения о проведении аукциона и произвести оплату стоимости имущества, установленной по результатам аукциона, в сроки и на счет, установленные договором.

Адрес Заявителя (в том числе почтовый адрес для высылки уведомлений о результатах рассмотрения предоставленной Организатору торгов заявки и документов) и банковские реквизиты для возврата задатка:______________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

 

Подпись заявителя

(его полномочного представителя)   _____________________ (_________________________)

                      м.п.       

 

«_______» ________________ ______ г.

 

 

Заявка принята Организатором торгов:

 

___________ч. ___________ мин.           «_______» _____________________ 202   г. 

 

 

Представитель Организатора торгов _____________________ (______________________)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                                                                                                                 Приложение№3

 

 

ДОГОВОР

аренды муниципального недвижимого имущества

 

Самарская область, с. Дмитриевка                                                                             ______________г.

 

                Администрация сельского поселения Дмитриевка муниципального района Нефтегорский Самарской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице Главы сельского поселения Дмитриевка муниципального района Нефтегорский Самарской области Гавриловой Любови Алексеевны, действующей на основании Устава, с одной стороны,

                И ______________________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице _______________________________ действующего на основании _______________, с другой стороны, заключили настоящий договор (далее по тексту «Договор») о нижеследующем:

 

1. Предмет договора
   1.  На основании протокола № __ от «___» ______ 20__ г. «Об итогах аукциона «___»_______ 20 __ г.», Администрация сельского поселения Дмитриевка муниципального района Нефтегорский предоставляет в аренду муниципальное недвижимое имущество (далее по тексту имущество):

                --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- перечень, характеристики объектов недвижимости и оборудования перечислены в Приложении № 1 являющихся неотъемлемой частью настоящего договора.

                Передаваемое в аренду Имущество должно использоваться исключительно в целях установленной деятельности Арендатора в сфере жилищно-коммунального хозяйства для осуществления холодного водоснабжения населения и юридических лиц.       

1. 2. Арендодатель обязуется передать имущество Арендатору за плату во временное пользование, а Арендатор – принять его, оплатить пользование имуществом, принадлежащее Арендодателю на праве собственности.
   3. Технические характеристики и иные сведения об объекте недвижимости, передаваемого в аренду по настоящему договору, отражены в техническом паспорте объекта, в техническом плане сооружении ,в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, копии которых передаются Арендодателем Арендатору при заключении договора.
   4. Арендодатель гарантирует, что предаваемое в аренду имущество не является объектом залога и других сделок, под арестом и иным запретом на момент заключения договора не состоит.
   5. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию Арендатору, даже если во время заключения договора аренда Арендатор не знал об этих недостатках.
   6. Сдача в аренду имущества не влечет передачу права собственности на него.
   7. Срок действия договора 5 (пяти) лет с «___»_______ 20__г. по «__» _______ 20__ г.
   8. Срок аренды может быть сокращен только по дополнительному письменному согласию Сторон.
2. Порядок передачи имущества в аренду
   1.  Арендодатель передает, а Арендатор принимает имущество, указанное в п. 1.1. настоящего Договора по Акту приема-передачи, в течение 10 (десяти) дней с момента подписания настоящего Договора.

                   Акт приема-передачи имущества, является неотъемлемой частью настоящего договора  (Приложение № 2), который подписывается уполномоченными представителями Сторон.

2. 2. По окончанию срока аренды по настоящему договору Арендатор обязан в течение 10 (десяти) дней произвести окончательный расчет и возвратить имущество Арендодателю в том состоянии, в котором было получено с учетом износа по Акту приема-передачи.
   3. Стороны при передаче имущества проверяют его состояние, о чем делается отметка в Акте приема-передачи. 
3. Права и обязанности Сторон
   1. Обязанности Арендодателя:
      1. Зарегистрировать договор аренды недвижимого имущества в Росреестре.
      2. Передать Арендатору имущество по Акту приема-передачи в течение 10 дней с момента подписания настоящего Договора.
      3. Не создавать препятствий Арендатору в правомерном использовании арендуемого имущества.
      4. При прекращении действия Договора и его не продлении на новый срок принять имущество от Арендатора в течение 10 (десяти) дней с даты прекращения Договора по Акту приема-передачи.
      5. Обеспечивать выполнение мероприятий, направленных на организацию антитеррористической безопасности объектов водоснабжения, перечисленных в Приложение №1 и осуществлять их охрану.
      6. Осуществлять совместное с Арендатором выполнение  мероприятий по получению необходимой разрешительной документации по вопросам недро пользования , в том числе получения соответствующих лицензий, разрешений, составление программ объектного мониторинга подземных вод на водозаборе, регистрация проекта зоны санитарной охраны в Министерстве строительства Самарской области, проводить оценку запасов подземных ввод.

3.1.7. Выполнять совместно с Арендатором действующие правила и предписания органов государственного надзора (СЭС, Ростехнадзора, Роспотребнадзора и других органов) в части, касающейся арендованного имущества.

1. 1. 8. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт передаваемого в аренду имущества.

                   Нарушением Арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает Арендатору право по своему выбору:

                   - произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с Арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы;

                   - потребовать соответственного уменьшения арендной платы;

                   - потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

1. 1. 9. Несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством за неисполнение обязанностей, предусмотренные п.п. 3.1.5, 3.1.6, 3.1.7, 3.1.8, 3.1.9.
      10. Своевременно выставлять счета Арендатору для перечисления арендной платы.
   2. Арендодатель имеет право:

3.2.1.Осуществлять проверку сохранности, технического состояния имущества, и использования имущества Арендатором в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством.

1. 3.  Арендатор обязан:
      1. Перед подписанием Акта приема-передачи осмотреть имущество и проверить его состояние.
      2. Использовать полученное в аренду имущество в соответствии с условиями договора и исключительно для целей, определенных абз. 2 в п. 1.1. договора.
      3. Уплачивать арендную плату в порядке, сроки и размерах, установленных договором.
      4. По первому требованию Арендодателя предоставить доказательства (копии платежных поручений), подтверждающие факт уплаты арендной платы.
      5. Пользоваться имуществом, их инженерными системами и сетями, а также прилегающей территорией в соответствии с правилами противопожарной безопасности, санитарно-техническими нормами, а также  правилами и нормами содержания зданий, сооружений и территорий эксплуатации оборудования, установок, весь срок аренды до сдачи Арендодателю по акту.
      6. Обеспечивать беспрепятственный доступ к арендуемому имуществу работников специализированных эксплуатационных и ремонтных служб для проведения работ, носящий аварийный характер.
      7. Обеспечивать бережное отношение своих работников и посетителей к имуществу.
      8. Поддерживать арендованное имущество в исправном состоянии, за свой счет производить текущий ремонт в течение срока действия договора, содержать имущество в полной технической исправности в соответствии с техническими нормами и техническими условиями. Расходы по проведению вышеуказанных работ несет Арендатор.

В случае необходимости проведения текущего ремонта, дата начала ремонта, и его сметная стоимость согласовываются сторонами до его проведения.

3.3.9. Осуществлять совместное с Арендодателем выполнение мероприятий по получению необходимой разрешительной документации по вопросам недропользования, в том числе получения соответствующих лицензий, разрешений, составление программ объектного мониторинга подземных вод на водозаборе, регистрация проекта зоны санитарной охраны в Министерстве строительства Самарской области, проводить оценку запасов подземных ввод

3.3.10. Выполнять совместно с Арендодателем действующие правила и предписания органов государственного надзора (СЭС, Ростехнадзора, Роспотребнадзора и других органов) в части, касающейся арендованного имущества.

3.3.11. В течение 10 (десяти) дней с даты прекращения договора передать имущество Арендодателю по Акту приема-передачи.

3.3.12. Не производить каких-либо работ по реконструкции, перепланировке и переоборудованию имущества, связанных с деятельностью Арендатора, без письменного согласия Арендодателя, и оформленного в соответствии с действующим законодательством разрешением на указанные работы.

Все необходимые согласования Арендатор производит своевременно и за свой счет, а также при необходимости вносит (на основании предоставленных Арендодателем полномочий) соответствующие изменения в техническую документацию ЦТИ и правоустанавливающие документы Арендодателя на имущество.

Проведение указанных реконструкций, перепланировок и переоборудования имущества, проведенных с согласия Арендодателя, не является основанием для изменения размера арендной платы, однако их стоимость подлежит зачету в счет арендной платы или возмещению, если иное не установлено дополнительным соглашением сторон.

3.3.13. Не сдавать арендуемое имущество в субаренду без письменного разрешения Арендодателя.

3.3.14. В случае аварий, произошедших с имуществом, нанесших вред имуществу, Арендатор обязан немедленно оповестить Арендодателя и принять все возможные меры для локализации аварии и ликвидации ее последствий.

В случае если аварии произошли по вине Арендатора, все расходы по устранению их последствий (в т.ч. возмещение ущерба третьим лицам) несет Арендатор без возмещения со стороны Арендодателя или в счет арендной платы.

В случае если аварии произошли не по вине Арендатора расходы, понесенные Арендатором, включаются в счет арендной платы.

3.3.15. В случае оставления Арендатором имущества до истечения срока или в связи с окончанием срока действия договора он обязан погасить задолженность по всем обязательствам, возникшим на момент окончания срока действия договора или его досрочного расторжения.

3.4. Арендатору запрещается:

3.4.1.Без предварительного согласования с Арендодателем, и с эксплуатационными службами проводить доработки электрической системы имущества (установку выключателей, розеток, автоматических выключателей, магнитных пускателей) и установку дополнительного оборудования.

3.5. Арендатор вправе:

3.5.1. Требовать от Арендодателя предоставления всей имеющейся документации для эксплуатации передаваемого имущества.

4. Порядок расчетов по договору

4.1. При подписании договора за указанное в п.1.1. имущество устанавливается арендная плата, в соответствии с протоколом № ____ от ________ в размере ______(____________) рублей (без учета НДС).

 Плата производится ежемесячно путем перечисления суммы, определенной договором со счета Арендатора на  р/с 03100643000000014200 в отделение Самара Банка России//УФК по Самарской области г.Самара

 БИК 013601205, ИНН 6377008188, КПП 637701001, ОКТМО 36630408 код бюджетной классификации 380 111 090 451 00000 120 в Адм-я с\п Дмитриевка мун-го р-на Нефтегорский Самарской обл.      (Адм-я с\п Дмитриевка мун-го р-на Нефтегорский Самарской обл), лицевой счет 04423003630 ежемесячно равными долями до 15-го числа следующего месяца.

4.2. Арендатор своевременно производит арендные платежи согласно прилагаемому расчету. Цена договора в год  составляет _______ (_________) рублей (без учета НДС). Размер арендной платы в месяц составляет _______ (_______) рублей (без учета НДС).

НДС исчисляется Арендатором самостоятельно и перечисляется в налоговую инспекцию.

4.3. Размер арендной платы может быть пересмотрен сторонами в случае законодательного изменения ставок арендной платы. Новый размер арендной платы устанавливается с момента подписания соответствующего дополнительного соглашения, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора.

4.4. Днем оплаты считается день зачисления денежных средств на расчетный счет, указанный в п. 4.1. настоящего договора, если иное не установлено дополнительным соглашением сторон.

4.4. Допускаются иные формы расчетов, в том числе путем зачета встречных обязательств.

4.5. Исчисление арендной платы за аренду имущества производиться сторонами с момента подписания Акта приема-передачи

4.6. Стороны обязаны по требованию любой из сторон в течение пяти календарных дней со дня получения соответствующего требования производить сверку взаиморасчетов.

4.7. Арендатор самостоятельно оплачивает (возмещает) стоимость услуг по снабжению, эксплуатации и содержанию имущества и прилегающих территорий, порядок оплаты (возмещения) которых не оговорен в договоре.

 

5. Право Арендатора на заключение договора аренды на новый срок

5.1. По истечении срока договора Арендатор надлежащим образом исполнивший свои обязанности по договору, имеет преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.

5.2. О своем желании заключить договор аренды на новый срок Арендатор должен письменно уведомить Арендодателя не менее чем за 10 (десять) календарных дней до даты окончания договора.

5.3. При заключении договора аренды имущества на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон. В случае пропуска Арендатором установленного для уведомления срока преимущественное право на заключение договора на новый срок прекращается, и Арендодатель вправе заключить договор аренды имущества с любым третьим лицом.

6. Ответственность сторон

6.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств, в том числе за нарушение сроков оплаты аренды имущества в соответствии с действующим  законодательством  РФ.

6.2. Арендодатель отвечает за недостатки сдаваемого в аренду имущества.

6.3. Арендатор несет ответственность за техническое состояние инженерных сетей, находящихся в арендуемом имуществе.

 В случае нарушения Арендатором обязательств указанных в п.4.1., Арендодатель имеет право потребовать от Арендатора уплаты пени в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ, от суммы задолженности за каждый день просрочки.

При предъявлении требований об уплате пени Арендатор обязан в десятидневный срок оплатить Арендодателю сумму, указанную по требованию.

6.4. Уплата штрафов и возмещение убытков не освобождает виновную сторону от дальнейшего исполнения договора и выполнение вытекающих из него обязанностей в натуре.

6.5. Каждая из сторон освобождается от ответственности за полное или частичное невыполнение своих обязанностей по договору, если такое невыполнение явилось следствием действия непреодолимой силы.

6.6. Под непреодолимой силой согласно п. 6.4. договора будут пониматься такие внешние и чрезвычайные события или действия, которые:

•  не зависит от воли  сторон, и
•  возникли после подписания Договора, и
•  наступление, которых внимательная сторона не могла предвидеть и/или предотвратить средствами, применения которых у конкретной ситуации разумно и справедливо требовать и ожидать от стороны, и
•  препятствуют полностью или частично исполнению обязательства по договору, и
•  признаются непреодолимой силой нормами действующего законодательства и/или решениями компетентного судебного органа.

6.7. Сторона, подвергаясь действию непреодолимой силы, обязана немедленно  известить другую сторону телефаксом или телеграммой о возникновении, в виде возможной продолжительности действия непреодолимой силы и о том, исполнению каких именно обязанностей она препятствует. Если эта сторона своевременно не сообщит указанную выше информацию полностью или частично, она лишается в дальнейшем права ссылаться на непреодолимую силу как на обстоятельство, освобождающее ее от ответственности.

6.8. Наступление обстоятельства непреодолимой силы, при условии соблюдения указанных выше процедур, продлевает срок исполнения договорных обязательств на период, который соответствует сроку действия непреодолимой силы и разумному сроку для устранения последствий.

6.9. С начала действия обстоятельств непреодолимой силы, стороны обязаны согласовать условия дальнейшего действия либо прекращения договора. Если в течение пятнадцати дней стороны не смогут достигнуть соглашения, любая из сторон вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке, без обращения в суд, письменно уведомив об этом другую сторону.

7. Досрочное расторжение договора

7.1. Договор прекращается в случаях:

- истечения срока действия настоящего договора;

- по соглашению сторон;

- в иных случаях, установленных гражданским законодательством РФ.

7.2. Переход право собственности на имущество от Арендодателя к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения настоящего договора.

7.3. За месяц до истечения срока действия договора аренды Арендатор обязан уведомить Арендодателя о намерении продлить срок аренды или заключить новый договор аренды.

7.4. Арендодатель имеет право досрочно расторгнуть договор аренды, если Арендатор:

- более трех раз подряд не вносит арендную плату в установленные Договором сроки платежа;

- пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества, либо с неоднократными нарушениями.

В данном случае Арендодатель фиксирует каждое из вышеуказанных нарушений, направляет в адрес Арендатора уведомление об устранении выявленных нарушений. Арендатор обязан устранить нарушения в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента получения уведомления.

В случае отказа Арендатора об устранении нарушения, либо игнорирования, Арендодатель оставляет за собой право расторгнуть настоящий договор, письменно уведомив Арендатора за 30 (тридцать) календарных дней до даты расторжения.

 - существенно ухудшает состояние имущества;

- невыполнение обязательств, указанных в п. 3.3. договора.

7.5. По требованию Арендатора договор может быть, досрочно расторгнут в случаях, когда:

- Арендодатель создаёт препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;

- Имущество в силу обстоятельств, на которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования;

- Переданное Арендатору имущество имеет препятствующее пользованию его существенные недостатки, которые не были оговорены при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора.

В данном случае Арендатор фиксирует каждое из вышеуказанных нарушений, направляет в адрес Арендодателя уведомление об устранении выявленных нарушений. Арендодатель обязан устранить нарушения в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента получения уведомления.

В случае отказа Арендодатель об устранении нарушения, либо игнорирования, Арендатор оставляет за собой право расторгнуть настоящий договор, письменно уведомив Арендодателя за 30 (тридцать) календарных дней до даты расторжения.

 

8. Прочие вопросы

 

8.1.Предусмотренные договором уведомления, извещения, требования, претензии и т.д. направляются сторонами друг другу заказными письмами и телеграммами с уведомлением о вручении по адресам, указанным в договоре в качестве местонахождения и почтовых адресов, либо вручаются под подписку уполномоченным представителем сторон. Иная корреспонденция может направляться по почте, по телексу и/или телефаксу.

8.2. В случае изменения местонахождения или почтового адреса сторона обязана в течение 10-ти дней направить в предусмотренном выше порядке извещения другой стороне с указанием своего нового адреса.

9. Заключительные положения

 

9.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть по договору или в связи с его исполнением будут решаться сторонами путем  переговоров. Если стороны не могут прийти к соглашению в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента возникновения спора, каждая из сторон вправе передать спор на рассмотрение в Арбитражный суд Самарской области.

9.2. Все изменения и дополнения к договору будут считаться действительными  и рассматриваться как его неотъемлемая часть, если они совершенны в письменной форме (акта приема-передачи, протоколы разногласий, дополнительные соглашения и т.д.), подписаны полномочными представителями сторон и содержат прямую ссылку на договор.

9.3.С момента заключения договора вся предшествующая переписка, документация и переговоры утрачивают силу.

9.4.В случаях, не оговоренных в настоящем договоре, стороны руководствуются нормами действующего законодательства РФ и нормативными актам субъекта РФ.

9.5. Настоящий договор подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области          

9.6.Настоящий договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и третий экземпляр – для хранения в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

9.7. К договору прилагаются:

- перечень, характеристики и местонахождение объектов недвижимости и оборудования (Приложение № 1);

- акт приема – передачи недвижимого имущества и оборудования (Приложение № 2);

- затраты по электроэнергии затрачиваемые на обеспечение объектов водоснабжения (Приложение № 3).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

10. Местонахождение и реквизиты сторон.

 

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ: Администрация сельского поселения Дмитриевка муниципального района Нефтегорский Самарской области ИНН/КПП 6377008188 / 637701001  ОКТМО 36630408101, Р/с 03100643000000014200 Отделения Самара Банка России// УФК по Самарской области г. Самара.  БИК 013601205, код бюджетной классификации 380 111  090 451 00000 120 в Адм-ю с\п Дмитриевка мун-го р-на Нефтегорский  Самарской области (в Адм-ю с\п Дмитриевка мун-го р-на Нефтегорский  Самарской области), лицевой счет 04423003630 Самарская обл., Нефтегорский р-н, с. Дмитриевка, ул. Султанова, д.6				АРЕНДАТОР:
	АРЕНДОДАТЕЛЬ:                                            м.п.                                         АРЕНДАТОР:                                                   м.п.	ПОДПИСИ:   ________________________     _______________________			Л.А.Гаврилова

 

 

 

 

 

 

 

 

АКТ

приема-передачи

 

с. Дмитриевка                                                                                                           _______________

Мы, нижеподписавшиеся:

                Администрация сельского поселения Дмитриевка муниципального района Нефтегорский Самарской области, именуемая в дальнейшем «Передающая сторона», в лице Главы сельского поселения Дмитриевка муниципального района Нефтегорский Самарской области Гавриловой Любови Алексеевны, действующей на основании Устава, с одной стороны, и _____________________________ именуемая в дальнейшем «Принимающая сторона», в лице ____________________,  действующей на основании ______________, с другой стороны, являющиеся сторонами по договору аренды муниципального недвижимого имущества от ________________ года составили настоящий акт, подтверждающий следующие обстоятельства:               

1. «Передающая сторона» передала «Принимающей стороне» в аренду  муниципальное недвижимое имущество (далее – «имущество»):

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

2. «Принимающая сторона» приняла в аренду указанное имущество.

3. Переданное имущество пригодно для использования по назначению, явных недостатков нет. Взаимных претензий стороны не имеют.

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ: Администрация сельского поселения Дмитриевка муниципального района Нефтегорский Самарской области ИНН/КПП 6377008188 / 637701001  ОКТМО 36630408101, Р/с 03100643000000014200 Отделения Самара Банка России// УФК по Самарской области г. Самара.  БИК 013601205, код бюджетной классификации 380 111  090 451 00000 120 в Адм-ю с\п Дмитриевка мун-го р-на Нефтегорский  Самарской области (в Адм-ю с\п Дмитриевка мун-го р-на Нефтегорский  Самарской области), лицевой счет 04423003630 Самарская обл., Нефтегорский р-н, с. Дмитриевка, ул. Султанова, д.6				«Принимающая сторона»   __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
	«Передающая сторона»                                            м.п.                                     «Принимающая сторона»                                                             м.п.	ПОДПИСИ:  ________________________   _______________________			Гаврилова Л.А.   _______________