Как подключить свой дом к инженерным сетям
При выборе земельного участка для строительства индивидуального жилого дома особое внимание необходимо уделять доступности подключения к коммуникациям. С первого взгляда, кажется, что присоединение к инженерным коммуникациям — простое дело, которое можно отложить на потом. Но эта процедура имеет строгое правовое регламентирование, несоблюдение норм которого в будущем может принести некоторые проблемы.
Решение вопроса о возможности подключения к коммуникациям осуществляется еще на этапе планирования застройки территории. Возможность подключиться к водопроводу, электросетям или газу, а также наличие условий для подачи ресурсов к земельному участку устанавливается техническими условиями.
Под техническими условиями (ТУ) понимается пакет документов, который устанавливает перечень требований, предъявляемых производству, материалам или определенному процессу.
Данный нормативный документ должен содержать, в том числе следующие данные:
· максимальная нагрузка в возможных точках подключения;
· срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
· срок действия технических условий;
· технические способы подключения;
· порядок приема работ;
· порядок использования.
Документ подготавливается специальной организацией, которая осуществляет эксплуатацию и контроль над использованием инженерных коммуникаций.
Порядок подключения к инженерным сетям регулируется:
- Правилами определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.02.2006 № 83;
- Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 г. N 861;
- Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2013 г. N 1314.
С учетом этих правил подготавливаются локальные акты, детально устанавливающие порядок определения технических условий.
Основанием для определения технических условий является:
- Заявление органа местного самоуправления, подданное в соответствующую организацию. Такие заявления подаются при подготовке образованного земельного участка к торгам для передачи физическим или юридическим лицам. В данном случае определяются общие технические условия, указывающие на максимально возможный для подачи объем ресурсов. Это связано с тем, что муниципалитет предоставляет пустой участок, не зная о параметрах и размерах будущего капитального строения;
- Заявление граждан или юридических лиц при начале строительства на собственном земельном участке. Перед подачей заявления на определение технических условий, с помощью проектных организаций, подготавливаются необходимые расчетные данные, которые направляются исполнителю.
Примерный алгоритм действий может варьироваться от инстанции к инстанции, но в целом имеет следующий вид:
— предоставление заявки на заключение договора и получение технических условий в организацию, ответственную за необходимые коммуникации;
— подписание договора, в котором задокументированы юридические и технические аспекты подключения к коммуникациям, в том числе и ТУ на подключение;
— выполнение технических условий, полученных от организации;
— получение разрешения на подключение объекта заявителя, выдаваемое соответствующими органами;
— выполнение подключения к инженерным сетям, получение акта установленной формы, подтверждающего подключение в соответствии с техническими условиями.
Получение и согласование технических условий необходимо в случае получения технических условий для подключения нового объекта, при увеличении объема потребления ресурсов, при изменении схемы коммуникаций.
При получении разрешения на подключение коммуникаций необходимо учитывать потребность объекта в необходимых ресурсах и точно рассчитать объемы, максимальную пропускную способность коммуникаций, а также особенности прокладки и устойчивость к внешним условиям. Разрешение организация выдает при наличии свободных мощностей, способных удовлетворить заявленным потребностям в ресурсах.
При смене правообладателя на земельный участок, новый собственник вправе воспользоваться существующими техническими условиями, уведомив ресурсоснабжающую организацию о смене собственника.
Адреса и контактные данные ресурсоснабжающих организаций
на территории муниципального района Нефтегорский
Электроснабжение:
443022, г.Самара, ул.Ближняя, 4, телефон (846)992-07-14, электронная почта: volpo@samara.mrsk-volgi.ru
2.ЗАО «Самарская сетевая компания
факс 8 846-342-60-01, электронная почта: office@ssk63.ru
3. ООО "Региональные электрические сети":
443022, г. Самара, проезд Мальцева, 7, литер А
телефон /факс:8(846)341-15-20, Электронная почта: mail@res63.ru
Газоснабжение:
1. ООО "Средневолжская газовая компания"
443010, г. Самара, ул. Льва Толстого, 18а, строение 7, (846) 333-61-61
Электронная почта: svgc@svgc.ru
Управление №9 Нефтегорскмежрайгаз ООО "Средневолжская газовая компания"
Телефон (84670) 2-15-48, neftegorsk@svgc.ru
Водоснабжение:
1.ОАО «Водоканал»
446600, Самарская область, г. Нефтегорск, ул. Зеленая, 11
Телефон 8(84670) 2-27-28 Электронная почта: vodokanal.2010@yandex.ru
2.МУП ЖКХ «Утевское»
446602, Самарская область, Нефтегорский район, с.Утевка, ул. Л. Толстого, 22
Телефон (84670) 3-11-13, электронная почта: economistgkhutevka@mail.ru
Теплоснабжения:
1. ООО «СамРЭК-эксплуатация»
443080 г. Самара, ул. Московское шоссе, 55, телефон (846) 212-02-76
Электронная почта: samrecexp@samrec.ru
Перечень ресурсоснабжающих организаций
на территории муниципального района Нефтегорский Самарской области
№ п/п |
муниципальное образование |
Электроснабжение |
Газоснабжение |
Водоснабжение |
Теплоснабжение |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
1 |
г.п. Нефтегорск |
ЗАО «Самарская сетевая компания» |
ООО "Средневолжская газовая компания"
|
ОАО «Водоканал» |
ООО «СамРЭК-Эксплуатация»
|
2 |
с.п. Утевка 10 кВ от ТП 203/250 (кладбище с. Утевка до ТП 209/160 (больница с. Утевка) 0,4 кВ все, кроме ул. Совхозная и ул. Орловской в с. Утевка |
1. ЗАО «Самарская сетевая компания» |
ООО "Средневолжская газовая компания"
|
МУП ЖКХ "Утевское" |
МУП ЖКХ "Утевское" |
п. Песчаный Дол |
2. Волжское ПАО МРСК Волги «Самарские распределительные сети»
|
||||
п. Каменый Дол |
|||||
с. Трофимовка |
|||||
Утевка ул. Совхозная - 0,4 квт |
|||||
Утевка ул. Орловская |
|||||
Утевка -10квт |
|||||
3 |
с.п. Бариновка | Волжское ПАО МРСК Волги «Самарские распределительные сети» |
ООО "Средневолжская газовая компания" |
МУП ЖКХ "Утевское" | МУП ЖКХ "Утевское" |
4 |
с.п. Дмитриевка с. Дмитриевка ул. Ст. Разина |
1. ООО "Региональные электрические сети" |
ООО "Средневолжская газовая компания" |
МУП ЖКХ "Утевское" |
ООО «СамРЭК-Эксплуатация» |
ул. Заозерная | |||||
Солнечная | |||||
Султанова | |||||
Больничная | |||||
ул. Крестьянская | 2. Волжское ПАО МРСК Волги «Самарские распределительные сети» | ||||
пер. Крестьянский | |||||
ул. Кооперативная | |||||
ул. Советская | |||||
Набережная | |||||
Специалистов | |||||
Школьная | |||||
Водная | |||||
Урожайная | |||||
Молодежная | |||||
Юбилейная | |||||
с. В.Домашка ул. Главная | |||||
5. | с.п. Богдановка | 1. ООО "Региональные электрические сети" |
ООО "Средневолжская газовая компания" |
МУП ЖКХ "Утевское" | МУП ЖКХ "Утевское" |
ул. Фрунзе | |||||
ул. Школьная | |||||
ул. Рабочая | |||||
ул. Крестьянская | |||||
ул. Школьная | |||||
ул. Наречная | |||||
пер. Овражный | |||||
ул. аЗеленая | |||||
ул. Фрунзе | |||||
пер. Автовокзальный | |||||
ул. Рабочая | |||||
пер. Школьный | |||||
ул. Школьная | |||||
ул. Школьная | |||||
пер. Автовокзальный | |||||
ул. Наречная | |||||
ул. Фрунзе | |||||
ул.Заречная | 2. Волжское ПАО МРСК Волги «Самарские распределительные сети» | ||||
ул.Крестьянская | |||||
ул .Мол одежная | |||||
ул.Рабочая | |||||
пер. Торговый | |||||
ул. Фрунзе | |||||
ул. Фрунзе | |||||
ул. Строителей | |||||
ул. Новая | |||||
ул. Набережная | |||||
ул. Новая | |||||
ул.Крестьянская | |||||
ул.Фрунзе | |||||
ул. Панчикова | |||||
6. | с.п. Зуевка | 1. ООО "Региональные электрические сети" | ООО "Средневолжская газовая компания" | Администрация с.п. Зуевка | МУП ЖКХ "Утевское" |
пр. Агибалова | |||||
ул. Луговая | |||||
пер. Солнечный | |||||
ул. Школьная | |||||
ул. 40 лет Победы | |||||
с. Верхнесъезжее ул. Молодежная |
|||||
ул. Молодежная | 2. Волжское ПАО МРСК Волги «Самарские распределительные сети» | ||||
ул. Ленина | |||||
ул. Пролетарская | |||||
ул. Красноармейская | |||||
ул. Советская | |||||
ул. 40 лет Победы | |||||
с. Верхнесъезжее ул. Центральная |
|||||
с. Верхнесъезжее ул. Береговая |
|||||
с. Верхнесъезжее ул. Мира |
|||||
с. Верхнесъезжее ул. Вокзальная |
|||||
с. Верхнесъезжее ул. Заречная |
|||||
с. Верхнесъезжее ул. Школьная |
|||||
с. Верхнесъезжее ул. Молодежная |
|||||
7 | с.п. Кулешовка | ООО "Региональные электрические сети" | ООО "Средневолжская газовая компания" | МУП ЖКХ "Утевское" | МУП ЖКХ "Утевское" |
40 лет Октября | |||||
все остальные улицы | ЗАО «Самарская сетевая компания» | ||||
8 | с.п. Семеновка | ООО "Региональные электрические сети" | ООО "Средневолжская газовая компания" | ООО «Водоканал» | МУП ЖКХ "Утевское" |
Шоссейная | |||||
Школьная | |||||
Молодежная | |||||
Новая | |||||
все остальные улицы | Волжское ПАО МРСК Волги «Самарские распределительные сети» | ||||
9 | с.п.Покровка | Волжское ПАО МРСК Волги «Самарские распределительные сети» | ООО "Средневолжская газовая компания" | МУП ЖКХ "Утевское" | МУП ЖКХ "Утевское" |